Orçamento, captação e tecnologia sustentam a gestão vencedora na construção civil

Em um mercado de crédito restrito e margens apertadas, as construtoras com gestão sólida conquistaram previsibilidade e competitividade em 2025. Entenda o que isso significa

Crédito escasso, juros elevados, margens cada vez mais apertadas e uma competição intensa definiram o cenário da construção civil brasileira em 2025. Nesse contexto, a diferença entre empreendimentos lucrativos e projetos inviáveis esteve, muitas vezes, na qualidade da gestão.

Orçar com precisão, diversificar fontes de funding e aplicar tecnologia de forma estratégica deixaram de ser boas práticas para se tornar fatores decisivos de sobrevivência e crescimento.

No segundo artigo da nossa retrospectiva anual, reunimos nossos conteúdos que mostram como construtoras e incorporadoras têm usado dados, metodologias e ferramentas para ganhar previsibilidade, reduzir riscos e transformar gestão em vantagem competitiva concreta.

[Custos e orçamentos]
#1 Solos e fundações: o alicerce invisível que pode definir o sucesso financeiro da sua obra

Você já parou para pensar sobre o que o solo, a fundação e o orçamento de obras têm em comum?

A resposta é "simples": além de formarem a base de um projeto, esses três fatores estão intimamente interligados, já que um pode impactar significativamente o outro – o solo define o tipo de fundação, e o tipo de fundação influencia diretamente o orçamento.

Portanto, uma análise incorreta dessas variáveis pode resultar em surpresas desagradáveis – desde atrasos até estouros no orçamento que comprometem a viabilidade do empreendimento.

Neste artigo, explicamos por que a seleção das fundações deve ser orientada pelas características do solo e como essa escolha impacta diretamente os custos de uma obra. Ao compreender os diferentes cenários de solo e as soluções de fundação correspondentes, você conseguirá antecipar possíveis problemas, evitar gastos excessivos e, acima de tudo, garantir um orçamento mais seguro e realista.

#2 Guia prático do orçamento de fundações

Embora invisível sob o solo, a fundação é uma das disciplinas mais críticas de qualquer empreendimento. Afinal, ela é responsável por sustentar toda a estrutura e garantir sua estabilidade. Além disso, o peso da fundação no custo total da obra também é significativo, podendo variar entre 3% e 8%.

Nesse contexto, se estimadas de forma imprecisa ou tratadas com descuido nas fases iniciais, as fundações podem se tornar uma verdadeira dor de cabeça, transformando projetos promissores em pesadelos financeiros.

Porém, com o conhecimento e as ferramentas certas, é possível orçar fundações com mais segurança e critério técnico desde as primeiras fases da incorporação, minimizando riscos e otimizando custos.

Entenda como calcular com precisão e segurança o orçamento de fundações usando dados, sondagem e premissas bem definidas neste Guia prático.

#3 Tabelas de preços na construção: qual escolher e como criar a sua própria base de custos

Um orçamento preciso é a base de qualquer projeto de construção bem-sucedido. A diferença entre uma obra rentável e um prejuízo, muitas vezes está na qualidade da base de preços utilizada para estimar os custos.

No Brasil, orçamentistas têm acesso a diferentes tabelas de referência, cada uma com suas particularidades, metodologias e aplicações específicas. SINAPI, ORSE, CUB, TCPO e SICRO são algumas das mais utilizadas.

Será que você está usando a tabela certa para o seu tipo de projeto? E mais: já cogitou ter sua própria base de preços, adaptada à sua realidade operacional e mercado local? Essas são algumas das perguntas que guiam este artigo.

Quer conhecer as principais tabelas do mercado e entender quando vale a pena criar sua própria base personalizada? Não deixe de ler!

[Gestão] Como captar recursos financeiros para viabilizar empreendimentos na construção civil

O cenário atual do mercado de construção civil apresenta um paradoxo desafiador: enquanto a demanda por imóveis se mantém aquecida, com recordes de lançamentos e vendas, o setor enfrenta uma crescente escassez de recursos para financiar essa expansão.

Dados da ABECIP mostram que o volume de recursos da poupança para financiar construção caiu 48,6% no primeiro quadrimestre de 2025, evidenciando a urgência de se diversificar as fontes de captação. Outros fatores dessa equação são os juros altos, que encarecem o custo de captação, e o aumento da exigência por transparência e governança, que aumenta a complexidade do processo.

Porém, embora o mercado esteja mais restritivo, ainda existem diversas alternativas disponíveis para captar recursos na construção civil – cada uma com suas particularidades e níveis de exigência.

Neste artigo, apresentamos algumas dessas alternativas, falamos sobre captação por fase do empreendimento e revelamos onde a Celere entra nesse processo.

[BIM] BIM 6D: integrando sustentabilidade e eficiência nos projetos de construção

Imagine poder prever e otimizar o consumo energético de um edifício antes mesmo de sua construção. Ou ter acesso a dados precisos sobre o impacto ambiental de cada decisão tomada durante o projeto. E se fosse possível planejar toda a gestão sustentável do empreendimento ao longo de seu ciclo de vida? Essas são apenas algumas das possibilidades que o BIM 6D traz para a construção civil!

Entenda como o BIM 6D pode ajudar a reduzir custos operacionais e criar edificações alinhadas com o futuro da construção civil lendo este artigo.

[Case] Excelência em ação: como a construtora Masotti potencializou resultados com a Celere

A Construtora Masotti é uma referência no setor de construção civil no interior de São Paulo. Sediada em Indaiatuba (SP), a empresa atua há 45 anos no mercado e é especializada em obras de grande porte. Com tantos anos de história, a Masotti orgulha-se de seus valores e de seu jeito de trabalhar. A empresa valoriza processos robustos e tem uma cultura voltada para o desenvolvimento de soluções internas, sempre focando na excelência acima de tudo.

Com o desenvolvimento do mercado, porém, a Masotti se viu em um cenário de alta competitividade, onde precisava lançar várias obras simultaneamente, em pouco tempo. Assim, surgiu a necessidade de contar com parceiros especializados para elevar a produtividade da sua equipe interna.

"Sabemos que é essencial ter um orçamento bem estruturado para garantir previsibilidade, viabilidade e a capacidade de vender a um preço competitivo, mantendo uma margem de lucro dentro do esperado pelos sócios. Foi nesse contexto que surgiu o interesse em buscar alguém que pudesse nos ajudar. E esse alguém foi a Celere", conta Guilherme Santos, gerente de engenharia da Masotti.

Como a Masotti expandiu sua efetividade e aumentou sua competitividade ao integrar a metodologia e a expertise da Celere? É o que revelamos aqui.