Quer gerenciar melhor os custos dos seus projetos e desenvolver orçamentos de obras mais eficientes em 2024? Leia nossos melhores artigos sobre esses temas!
Gestão de custos e orçamentos bem planejados e executados são pilares essenciais para o desenvolvimento de obras eficientes e lucrativas.
Não por acaso, esses dois temas são recorrentes aqui no blog da Celere.
Ao longo deste ano, falamos sobre as principais questões-chave relacionadas à gestão do orçamento na construção civil e contamos histórias de clientes nossos que conquistaram excelentes resultados por olharem com atenção para seus custos e orçamentos.
Neste artigo – que abre nossa retrospectiva de 2023 –, reunimos todos esses conteúdos. Nosso objetivo é ajudá-lo a encerrar o ano preparado para garantir um 2024 cheio de obras eficientes e lucrativas. Boa leitura!
A importância do orçamento detalhado em projetos de construção civil
Um levantamento feito pela KPMG com empresas de construção ao redor do mundo revelou que 69% dos projetos de construção ultrapassam o orçamento em mais de 10% – e apenas 31% chegam a concluir as obras dentro dos custos previstos.
Segundo um participante da pesquisa, uma das principais preocupações é a necessidade de se realizar uma estimativa precisa dos custos antecipados antes de se comprometer com o projeto.
Outras análises revelam ainda que um terço das construtoras obtém menos lucro do que o esperado com base em suas estimativas – além disso, 40% dos entrevistados disseram não confiar completamente em seus orçamentos.
Neste artigo, analisamos os problemas causados pela falta de orçamento detalhado, apontamos quais erros podem gerar estimativas incorretas e revelamos como desenvolver um orçamento detalhado e preciso para aumentar a eficiência e a lucratividade dos seus projetos de construção civil.
Custo Unitário Básico (CUB) x orçamentos precisos na construção
Desenvolver orçamento para construções é sempre um desafio.
Além das variações de mercado, a falta de conhecimento sobre os custos gerais e específicos envolvidos no projeto dificulta ainda mais essa tarefa, especialmente na etapa inicial (de viabilidade do negócio), em que há pouquíssimas informações sobre o projeto – muitas vezes, apenas um estudo de massa, ou até uma lista de premissas.
Porém, há um índice que permite o desenvolvimento de orçamentos superficiais e básicos, mesmo quando ainda não há um projeto detalhado. Trata-se do Custo Unitário Básico, ou CUB.
Clique aqui para entender tudo sobre esse indicador e conhecer uma ferramenta que vai ajudá-lo a ter acesso a referências de custos específicas e personalizadas.
O poder dos dados em estudos de viabilidade e nos orçamentos de obras
Um estudo de viabilidade econômica é uma análise feita antes da execução da obra para verificar se é possível desenvolver e concluir de maneira segura e lucrativa um empreendimento.
Nesse levantamento, é importante analisar:
- Os riscos envolvidos;
- O potencial de retorno;
- A aptidão do terreno;
- As necessidades de materiais, equipamentos e tecnologias;
- A capacidade técnica necessária;
- Entre outras informações relevantes.
Ou seja, é o momento de avaliar se o projeto tem potencial de atingir os resultados esperados e decidir se vale a pena ir em frente com a obra.
Além disso, o estudo de viabilidade econômica pode servir como um guia para empresas e investidores, orientando decisões sobre compra de terrenos, investimento em tecnologias ou fechamento de projetos.
Para ajudá-lo a saber como utilizar análises de dados no estudo de viabilidade, Raphael Chelin, CEO da Celere, conversou com Wagner Dias, CEO e fundador da Hiperdados. Confira os destaques da entrevista aqui.
Tabela de Composição de Preços (TCPO)
O desenvolvimento de orçamentos de obras envolve o estudo de uma série de fatores…
Durante a etapa de levantamento de custos é crucial analisar, por exemplo, questões relativas ao mercado e à economia que podem impactar os gastos da obra. Além disso, para poder prever com precisão os custos do empreendimento, é fundamental conhecer os preços-base dos serviços que o projeto utilizará.
E é nesse sentido que a Tabela de Composição de Preços para Orçamentos (TCPO) pode ser uma aliada dos gestores de obra.
Em síntese, a TCPO é um banco de dados que reúne composições unitárias com custos e índices de insumos da construção para cada especificação de serviço a ser executado.
Neste artigo, esclarecemos as principais dúvidas sobre a TCPO e explicamos a importância de contar com uma base de dados qualificada na criação do orçamento. Por fim, revelamos como a CELERE pode ajudá-lo a criar um banco de dados de custos personalizado para os projetos da sua empresa.
Curva ABC na gestão de orçamentos na construção civil
Quais são os itens mais relevantes no seu orçamento de obras? Quais são as áreas do projeto que, se aprimoradas, podem ter o maior impacto no orçamento?
Essas informações são cruciais para quem deseja desenvolver orçamentos mais eficientes. Afinal, elas ajudam a identificar as melhores maneiras de direcionar as finanças dos projetos de construção.
Porém, obtê-las pode ser um desafio. Neste sentido, a Curva ABC pode ser uma grande aliada.
Neste artigo, explicamos como funciona a análise da Curva ABC e revelamos como essa metodologia pode ajudar a trazer mais eficiência para a gestão de orçamentos de obras.
Como calcular o BDI das suas obras e fazer orçamentos mais precisos
Quando o assunto é precificação na construção, além das variações do mercado, é importante incluir custos que não são tão óbvios, mas que fazem toda a diferença no orçamento do projeto.
Para isso, é necessário calcular o BDI das suas obras levando em conta as despesas diretas e indiretas da construção.
BDI é a sigla para Budget Difference Income ou, em tradução livre, Benefícios e Despesas Indiretas.
Esse cálculo tem como objetivo ajudar a compor um preço adequado de venda para um imóvel, considerando todas as despesas envolvidas, principalmente no caso em que a incorporadora contrata a construção.
Ou seja, o índice BDI é utilizado na precificação de construções e leva em conta não só os custos diretos, como também os custos indiretos da obra e as despesas de administração da empresa contratada.
Para saber mais sobre o BDI e entender como ele pode ajudar no seu dia a dia, leia este artigo.
7 dicas para aumentar a eficiência das estimativas de custos em projetos de construção civil
As estimativas de custos acontecem na fase inicial de um projeto para verificar, de forma mais precisa possível, o quanto ele vai custar.
Esse levantamento ajuda a definir o escopo do projeto, os recursos necessários, o cronograma e, claro, o orçamento.
Estimativas de custos são cruciais para o sucesso dos empreendimentos na construção civil. Afinal, levantamentos de custos imprecisos podem levar a:
- Orçamentos ineficientes;
- Compras insuficientes de materiais;
- Atrasos no cronograma por falta de capital para a execução da obra;
- Dentre outros problemas.
Tudo isso gera prejuízos financeiros irreversíveis e abala a imagem da empresa.
Quer saber o que levar em conta nas suas estimativas de custos para garantir planejamentos eficientes e precisos? Leia este artigo!
Como um orçamento eficiente gerou segurança e economia para a Villasul
Foi justamente esse cenário favorável que possibilitou a parceria entre a Celere e a Villasul Empreendimentos Imobiliários.
Raphael Chelin, CEO da Celere, conversou com Maurício Schmid, engenheiro civil e um dos sócios na Villasul, para debater os desafios da empresa em relação ao desenvolvimento do orçamento de um projeto e contar como a Celere possibilitou uma análise de custos mais precisa e eficiente.
Você pode conferir os destaques desta conversa clicando aqui.
Como um orçamento preliminar detalhado e completo traz clareza e segurança para o empreendimento e aumenta a margem do negócio
Muitas empresas pequenas acreditam que seu tamanho é um obstáculo para a inovação ou para a adoção de novas estratégias. Para essas, inovar é uma espécie de privilégio reservado a quem tem um determinado número de funcionários e/ou faturamento.
Aliás, foi justamente o foco em adotar as melhores práticas das maiores construtoras que levou a Bier a buscar a Celere para elaborar o orçamento preliminar do empreendimento Bossa 1616.
Raphael Chelin, CEO da Celere, bateu um papo com Eduardo sobre essa parceria. Neste artigo, você confere os destaques da conversa e entende como a Celere ajudou a Bier a ter um nível altíssimo de detalhamento no orçamento, contribuindo para análises estratégicas e ajustes de custos e precificação.
CUB e INCC: no que se diferenciam e como podem impactar os orçamentos de obras?
No universo da construção civil brasileira, dois indicadores se destacam quando o assunto é orçamento e variação de custos:
- CUB (Custo Unitário Básico)
- INCC (Índice Nacional da Construção Civil)
O primeiro oferece uma visão clara dos custos médios por metro quadrado em determinados projetos e regiões. Já o segundo, reflete as mudanças nos custos gerais da construção ao longo do tempo, em nível nacional.
Ambos são referências relevantes. Porém, é preciso analisá-los e utilizá-los corretamente, sempre levando em conta as particularidades da empresa e dos projetos.
Entenda melhor cada um desses índices. Além disso, conheça as principais diferenças entre eles e saiba como são utilizados na gestão do orçamento de obra. Por fim, descubra como a CELERE ajuda a garantir uma análise de custo mais efetiva e precisa – indo além das referências de boletins públicos.
Orçamento paramétrico: peça fundamental para viabilizar bons negócios
Gerar um orçamento quando praticamente não há informações de projetos pode ser desafiador. Porém, ao mesmo tempo, ter um número que ajude a viabilizar um negócio e que dê segurança do custo ao longo do desenvolvimento do produto é essencial para tomar as melhores decisões.
E é aí que entra o orçamento paramétrico. Esse é um orçamento de viabilidade realizado na etapa de projetos básicos ou legais. Ou seja, momento em que ainda está se definindo os memoriais e tipo de produto.
Conheça as características e as vantagens do orçamento paramétrico e entenda como ele pode ajudar a viabilizar bons negócios – e não levar negócios ruins adiante – lendo este artigo.
Inteligência de dados para orçamentos de obras precisos em todas as fases dos projetos de construção
Desenvolver orçamentos de obras é como fazer uma viagem ao tempo. Pense bem: você precisa analisar os custos que terá nos próximos meses, com foco no seu lucro futuro. Para isso, além de avaliar o contexto atual do mercado, se baseia em dados do passado para prever e calcular potenciais gastos.
O problema é que, muitas vezes, essa “viagem” acontece somente com base em poucas informações e detalhamentos, sem muito embasamento em dados.
Mas e se você pudesse contar com uma plataforma capaz de analisar a fundo dados históricos e atuais, em tempo real, mostrando o futuro com mais clareza?
Não, não estamos falando de uma máquina do tempo, ou do DeLorean – o carro do Marty McFly e do Doc Brown em De volta para o futuro…
São as soluções da CELERE que ajudam você nessa jornada em busca dos orçamentos de obras ideais!
Clique aqui para saber mais.