Confira as melhores dicas sobre orçamento de obras de 2022 e prepare-se para gerenciar melhor os custos dos seus projetos em 2023
Fazer uma boa gestão de custos é uma das coisas mais importantes para aumentar a eficiência de uma obra. Afinal, um orçamento mal planejado e gerenciado impacta diretamente o desempenho, a qualidade e os resultados do empreendimento – podendo gerar atrasos e prejuízos, por exemplo.
É por isso que custos de obras e orçamento na construção são temas recorrentes aqui no blog da CELERE.
Ao longo de 2022, falamos sobre algumas questões-chave relacionadas à gestão do orçamento na construção civil:
- Refletimos sobre planejamento de custos em diferentes fases do projeto, mostrando que é possível determinar um orçamento preciso desde o início.
- Além disso, explicamos por que desenvolver um bom orçamento na construção civil pode ajudar a determinar os resultados comerciais de uma obra.
- Por fim, revelamos como diminuir os custos de construção por meio de uma gestão tributária estratégica.
Está na hora de relembrar esses conteúdos e ler – ou reler – excelentes dicas para garantir que, em 2023, suas obras sejam mais eficientes e lucrativas!
Cronograma físico-financeiro de obras: o que é e como fazer
Quando se trata de medir a eficiência de um projeto, duas questões são muito importantes: o cumprimento do prazo de entrega e a execução do orçamento dentro do que foi planejado.
Além de desenvolver um planejamento de custos preciso e um cronograma eficiente, o segredo para finalizar um empreendimento dentro do prazo estipulado e do orçamento previsto está no controle. A ferramenta cronograma físico-financeiro pode ser muito útil para isso.
Essa metodologia avalia o planejamento dos custos de acordo com a etapa física da obra, verificando quanto cada fase utilizou em recursos do orçamento.
Saiba mais: Cronograma físico-financeiro de obras: o que é e como fazer
A relação entre orçamento de obras e ROI na construção civil
Retorno sobre o investimento (ROI) é uma métrica que determina quanto foi ou será o lucro a partir de um investimento.
Na construção civil, o orçamento e o ROI estão diretamente conectados. Afinal, o cálculo do ROI depende do valor investido, e a estimativa de custos está incluída nesse investimento.
Assim, quando o planejamento do orçamento não é feito corretamente, a previsão de custos muda ao longo do desenvolvimento do projeto. Essas inconsistências fazem com que a previsão de ROI também seja diferente a cada alteração de custos, o que pode gerar problemas financeiros.
Saiba mais: A relação entre o orçamento e o ROI na construção civil
Ceiling price e target price: o que são e como aplicar esses conceitos no orçamento de obras
Um dos segredos para desenvolver um orçamento de obras eficiente e preciso é se dedicar ao planejamento, definindo detalhadamente os custos antes mesmo de a obra começar.
Contudo, nem sempre é possível fazer isso nas etapas iniciais do projeto. Afinal, nesse momento ainda falta definir algumas informações sobre a obra, o que impossibilita a criação de uma estimativa de custo precisa.
Tendo em vista esses obstáculos, na CELERE aplicamos os conceitos de ceiling price e target price para garantir um orçamento eficiente desde o início do projeto.
Por meio dessas metodologias, elaboramos propostas e desenvolvemos projetos de forma ágil, sem negligenciar o aprofundamento do orçamento.
Saiba mais: Ceiling price e target price: o que são e como aplicar esses conceitos no orçamento de obras
CEO da CELERE fala sobre o uso de dados no orçamento de obras
Em junho de 2022, a CELERE Consultoria de Eficiência na Construção marcou presença na Constru & Proptech Day, o maior evento de Inovação para a Construção e Mercado Imobiliário da América Latina.
Raphael Chelin, nosso CEO, subiu ao palco para falar sobre o uso de dados no orçamento de obras.
Durante sua apresentação, o executivo explicou as fases do ciclo imobiliário e revelou como as análises de custos da obra devem ser realizadas em cada uma dessas etapas.
Além disso, Raphael detalhou as metodologias de gestão de custos desenvolvidas pela CELERE que, baseando-se em dados estratégicos em diferentes ciclos da construção, conseguem entregar orçamentos mais precisos desde o estudo de viabilidade.
Saiba mais: CEO da CELERE fala sobre o uso de dados no orçamento de obras
Budget Express: Como desenvolver orçamentos preliminares mais precisos em projetos de construção
Orçamentos preliminares precisos são fundamentais para garantir o sucesso de um empreendimento. Afinal, quando a estimativa de custos levantada no estudo de viabilidade não condiz com a realidade, inevitavelmente o orçamento executivo precisará passar por muitas revisões e mudanças – mesmo quando a obra já estiver em andamento.
A questão é: como desenvolver orçamentos preliminares mais precisos, sem prejudicar o desenvolvimento do projeto e assegurando que os custos fiquem dentro do previsto e a obra seja lucrativa?
A CELERE Consultoria em Eficiência na Construção Civil desenvolveu um método que garante um nível de assertividade de 95 a 97% dos custos envolvidos na obra desde as fases iniciais do projeto. Estamos falando do Budget Express!
Saiba mais: Budget Express: Como desenvolver orçamentos preliminares mais precisos em projetos de construção
Como reduzir as cargas tributárias na construção civil
Não dá para falar de custos na construção civil, sem levar em conta os impostos.
Atitudes como escolher o melhor regime tributário, conhecer os incentivos fiscais que podem beneficiar seus projetos e desenvolver um cronograma para pagamento e declaração de impostos podem ter um impacto significativo nos gastos de uma obra.
Em um artigo publicado em 2022, mostramos os melhores caminhos para você reduzir a carga tributária para desenvolver um orçamento de obras mais eficiente e ter um projeto mais lucrativo.
Saiba mais: Como reduzir as cargas tributárias na construção civil
Clique aqui e confira todos os conteúdos sobre orçamento de obras e custos na construção civil que já publicamos.
O que vem aí em nossa retrospectiva
Esse é o terceiro post da nossa retrospectiva com os destaques do mercado de construção civil em 2022. Não leu os dois primeiros? Estão aqui:
- Destaques do mercado de construção civil em 2022
- Tecnologias e tendências que marcaram a construção civil em 2022
Em breve publicaremos os dois últimos. Neles, falaremos sobre:
- Gestão de obras – do planejamento ao acompanhamento.
- Materiais e técnicas de construção.
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