Mão de obra acumula quase o dobro de inflação de material [ConstruFoco #70]

Se você acompanha a ConstruFoco há algum tempo, sabe que faz parte da minha rotina analisar os números dos principais indicadores da construção civil brasileira para dividir algumas reflexões por aqui. Meu objetivo é sempre te ajudar a pensar gestão de obras e orçamento com um olhar voltado a dados, porque a nossa experiência na Celere mostra que isso faz muita diferença nos resultados de construtoras e incorporadoras.

Hoje, entrou no meu radar o Sinapi (Sistema Nacional de Pesquisa de Custos e Índices da Construção Civil) de maio. À primeira vista, o resultado divulgado pelo Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE) pode parecer mais uma fotografia de custo se acomodando. Olha só os destaques:

No mês, o índice apresentou variação de 0,36%, ficando 0,36 ponto percentual abaixo da taxa de abril (0,72%). Os materiais desaceleraram fortemente (de 0,83% em abril para 0,53% em maio) e a mão de obra também caiu (de 0,57% para 0,14%).

Mas é quando a gente olha para o acumulado em 12 meses que a análise fica mais interessante. Isso porque materiais e mão de obra estão em curvas diferentes. Os números são estes:

Materiais em 12 meses: 5,01%
Mão de obra em 12 meses: 9,56%

A mão de obra está acumulando custo em ritmo quase duas vezes maior do que o material, na curva consolidada do último ano. Para colocar em perspectiva, a discussão pública sobre custo da construção se concentra no petróleo, no INCC e no preço do cimento. Porém, a variável que mais pressionou o orçamento nos últimos 12 meses foi a mão de obra.

Esse descolamento conecta direto com o que tratei na ConstruFoco #69, quando olhei o emprego em alta no setor (120,5 mil vagas no 1º trimestre, construção como segunda atividade que mais contrata no país). Aqui é o outro lado do mesmo dado: contratação forte significa pressão de custo em mão de obra, e essa pressão está aparecendo no Sinapi.

A mão de obra na construção é hoje uma curva menos elástica do que a de materiais. Isso porque treinamento de trabalhador novo demora e a especialização da função aumentou com a industrialização. O resultado é custo unitário que sobe rápido quando a demanda aperta e desce devagar quando ela arrefece.

Como traduzir os índices em números confiáveis no orçamento

O hábito de utilizar o custo total de construção e aplicar correções por índices agregados (como o Sinapi de 0,36% ou o INCC-M de 1,04%) distorce a análise. Isso ocorre porque o indicador agregado reflete a média de curvas que seguem tendências divergentes.

Para quem está produzindo agora, isso tem três implicações:

Material está dando trégua, mas é uma janela. A desaceleração de 0,30 ponto percentual nos materiais é real, mas Augusto Oliveira, gerente da pesquisa do IBGE, fez uma observação que vale guardar: mesmo com a queda, a taxa de maio é a terceira maior desde outubro de 2024. Ou seja, trégua não é reversão.
Mão de obra é a variável de custo que mais pressiona margem agora. Em 12 meses, há 9,56% de inflação acumulada nessa linha. Para qualquer obra em fase inicial ou intermediária, com massa salarial pesando no fluxo, isso entra direto na margem.
O ranking regional mostra que custo é leitura local. Em maio, o Sul liderou (0,44%), com o Paraná destacando-se (0,65%). A Bahia foi o estado com maior variação (0,92%). O Sinapi nacional médio não diz a verdade da sua obra, diz a média do país.

O que o orçamento precisa mostrar

Em cenário onde mão de obra acumula quase o dobro de inflação que material, o orçamento de mão de obra precisa estar aberto por categoria. Inclusive, no caso dos mercados sul e sudeste, onde a subempreitada predomina, é fundamental identificar cada tipo de contratação. Do contrário, informações críticas ficarão fora do radar.

Há três coisas que o orçamento detalhado revela e a leitura agregada esconde:

Quanto cada categoria de mão de obra (encarregado, pedreiro, servente, especialista) acumulou de reajuste no período de execução. Cada categoria tem dissídio próprio e composição diferente. A média do Sinapi não captura isso.
Como a composição da equipe da obra responde aos reajustes de custos. Obras com alto volume de serviços especializados absorvem impactos de mão de obra de forma distinta de serviços sem especialização.
Qual é o impacto da curva de mão de obra na margem do empreendimento. Importante mensurar o peso real do custo total de mão de obra (própria e terceirizada) sobre o VGV e a margem do negócio, monitorando seu comportamento e reajustes ao longo do tempo.

O detalhamento do orçamento que entrega previsibilidade

Orçar detalhadamente cada item de custo garante precisão e diferencia quem protege sua margem em cenários de forte distorção inflacionária. Na prática, embora o Sinapi agregado ofereça uma visão macro útil, ele é insuficiente para ajustes orçamentários precisos ou para entender o impacto real na “última linha” (margem).

A metodologia da Celere combina orçamento detalhado por categoria de custo e acompanhamento contínuo de obras. Isso garante que pressões inflacionárias em “linhas específicas” (como mão de obra agora) sejam calculadas rotineiramente. Assim, é possível antecipar a tendência do custo final e compará-la ao orçado original, permitindo correções de rota que minimizam danos à rentabilidade do empreendimento.

Se você está revisando orçamento de obras em andamento ou estruturando viabilidade de novos empreendimentos, entre em contato com a gente. Podemos conversar sobre o seu caso.

Boa semana!

Raphael Chelin
CEO

Imagem de destaque: SAMS Solutions na Unsplash