Entenda as características e as aplicações desses dois modelos construtivos e saiba o que levar em consideração ao escolher entre alvenaria e drywall
Diversas decisões que impactam diretamente o orçamento, os prazos, a performance e a qualidade da obra e até mesmo a reputação da construtora e/ou incorporadora são tomadas durante o desenvolvimento de um projeto de construção.
A escolha entre alvenaria e drywall é uma dessas decisões que ditam a eficiência e o resultado final do projeto, além da percepção de valor do cliente final.
Pensando em ajudá-lo nesse processo de escolha da melhor metodologia construtiva para sua obra, conversamos com Milena Vieira, coordenadora de Planejamento da CELERE Consultoria de Eficiência na Construção.
Neste artigo, a especialista revela as principais vantagens e desvantagens da alvenaria e do drywall e, além disso, oferece informações que o ajudarão a guiar sua decisão sobre o melhor sistema, de acordo com o perfil do projeto. Acompanhe!
Alvenaria e drywall: características e principais aplicações
A alvenaria é um sistema de vedação composto por blocos cerâmicos ou de concreto, sem função estrutural. Não existem restrições para a aplicação da alvenaria. Ou seja, ela pode ser utilizada em qualquer caso, sem distinção específica ao tipo de ambiente.
“Já o drywall é composto por placas de gesso acartonado fixadas em montantes de aço galvanizado, com diferentes tratamentos, dependendo do local de sua utilização. Esse sistema geralmente é utilizado em ambientes internos, devido ao ganho de área útil e facilidade na mudança de layout”, explica Milena.
Ao utilizar o drywall, Milena ressalta que é importante ficar atento à correta escolha do tipo da placa de gesso, que varia conforme o ambiente.
- Placas RU (resistentes à umidade) são ideais para áreas úmidas – como, por exemplo, banheiros, cozinhas e lavanderias.
- Já placas ST (standard) são utilizadas em áreas secas, tais como salas e dormitórios.
- E placas RF (resistentes ao fogo) devem ser aplicadas em ambientes como escadas de emergência e fechamento de shafts da rede elétrica ou de gás.
Normas técnicas para alvenaria e drywallEstas são as principais normas técnicas utilizadas para execução de projetos com vedação em drywall:
Estas são as principais normas técnicas utilizadas para execução de projetos com vedação em alvenaria:
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Alvenaria e drywall: vantagens e desvantagens
Existem vantagens e desvantagens em ambas as metodologias. Portanto, o que determina sua utilização é o custo-benefício que cada uma proporciona a cada tipo de construção.
A seguir, Milena detalha os benefícios e os possíveis inconvenientes em relação à utilização desses dois sistemas.
👍 Benefícios do drywall
- Montagem rápida, com obra limpa e seca. Nessa metodologia, não há necessidade de utilizar elementos que geram sujeira e resíduos – como argamassa.
- Ganho de área útil devido a menor espessura, em comparação com a alvenaria. Em um apartamento de 100m², por exemplo, pode-se chegar a 4% de ganho de área útil.
- Menor peso por m², otimizando o dimensionamento das estruturas e fundações.
- Facilidade na instalação dos sistemas elétricos e hidráulicos.
- Isolamento térmico e acústico com melhor desempenho, pois mantas de lã mineral são utilizadas.
- Maior resistência ao fogo – no caso das placas RF.
- Diminuição de perda de material, já que as placas chegam prontas para serem utilizadas.
👍 Benefícios da alvenaria
- Durabilidade.
- Baixo custo unitário.
- Facilidade de fabricação.
- Bom isolante termoacústico por si só, sem necessidade de uso de mantas.
- Não há necessidade de mão de obra especializada.
- Maior flexibilidade para instalações de bancadas, armários etc., sem necessidade de reforço.
👎 Desvantagens do drywall
- Necessidade de uso de reforços para fixação de elementos como bancadas, armários, suportes etc.
- Custo unitário elevado, em relação à alvenaria de vedação comum.
- Necessidade de mão de obra especializada.
- Limitação de aplicação, pois não pode ser utilizado na área externa de fachada, por conta da sua sensibilidade à água e aos raios solares.
- Barreira cultural, pois, diferente da alvenaria, esta metodologia não é tradicional no Brasil, o que faz com que os clientes muitas vezes estranhem ou questionem sua qualidade.
👎 Desvantagens da alvenaria
- Peso elevado. Enquanto uma parede em alvenaria convencional pesa, em média, 150 kg/m², uma de drywall pesa apenas 30 kg/m², gerando aumento na estrutura.
- Maior tempo de execução.
- Alta produção de entulho, devido à taxa de perda mais elevada – cerca de 30% do material.
- Dificuldade nas instalações dos sistemas elétricos e hidráulicos. Como essas operações são executadas após a finalização da alvenaria, é necessário “rasgar” as paredes para passagem das instalações, causando desperdício e aumentando o tempo de execução.
O que levar em consideração na hora de escolher entre alvenaria e drywall
✔︎ Perfil do projeto
Milena aponta que não existe um rótulo de certo ou errado, caro ou barato quando se trata de escolher entre alvenaria e drywall. Tudo depende do perfil do empreendimento e dos objetivos da construtora ou incorporadora.
“O que define a opção por um dos dois é a finalidade da edificação (comercial ou residencial, por exemplo), o prazo em que se deseja ter a obra acabada ou até mesmo o quanto se quer gastar. Se forem observados só os quesitos prazo e mão de obra, adotar o sistema drywall é mais vantajoso. Porém, ao se falar de preço, o sistema de alvenaria convencional vence”, detalha a especialista na área de Planejamento.
✔︎ Custo-benefício no longo prazo
Além disso, Milena frisa que, de modo geral, o drywall tem um custo direto de material e mão de obra mais elevado, devido a fatores como, por exemplo, necessidade de mantas de isolamento e mão de obra especializada. Contudo, ela acredita que, dependendo do projeto, esse investimento pode valer a pena. Portanto, é preciso levar isso em conta na hora de escolher o melhor sistema.
“Há fatores que podem compensar o custo elevado do drywall. É o caso, por exemplo, da diminuição de carga na estrutura e fundação, do ganho de área útil, da economia em revestimentos primários como chapisco e reboco, e da rapidez no processo construtivo. Levando todas essas questões em consideração, o drywall torna-se mais vantajoso no quesito custo benefício”, reforça.
✔︎ Abertura à inovação
Segundo a gestora da CELERE, outro fator que interfere na escolha de muitos gestores entre essas duas metodologias é o preconceito em relação ao drywall.
Milena relata que ainda existe muita resistência a inovações nos métodos construtivos e que, além disso, muitos gestores e empresas estão apegados a aplicações que antigamente funcionavam, mas que atualmente não têm o mesmo resultado.
“As inovações tecnológicas na construção civil proporcionam mais agilidade e redução significativa de custos – e isso sem comprometer a qualidade dos empreendimentos, que estão ainda mais sofisticados e seguros. Na CELERE, temos o objetivo de expandir a visão de construtoras e incorporadoras na adesão de novas metodologias construtivas e tecnologias de análise para que sejam tomadas decisões cada vez mais assertivas”, salienta.
✔︎ Estudo comparativo
A especialista reforça que a escolha correta dos materiais e sistemas construtivos para um projeto é uma das principais decisões a se tomar para ter um resultado realmente efetivo. Nesse sentido, ela frisa que, no caso da escolha entre drywall e paredes convencionais (em alvenaria de tijolos), é necessário entender qual sistema melhor se adapta às expectativas de construção, com base nas vantagens e desvantagens que cada metodologia oferece.
“Sendo assim, é de suma importância realizar um estudo comparativo detalhado para decidir a metodologia que será mais eficiente e aderente à obra, sem deixar de levar em consideração fatores como durabilidade, produtividade e expectativa de seus clientes”, aconselha.
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Em seus cinco anos de história, a CELERE Consultoria de Eficiência na Construção já atendeu 81 clientes e participou de mais de 195 obras. Toda a experiência e o know-how adquiridos nesses projetos resultam em metodologias exclusivas de planejamento e orçamento, que geram mais produtividade, eficiência e lucratividade.
Todo o conhecimento da consultoria é utilizado para ajudar gestores de obras a tomarem decisões estratégicas, que impactam diretamente nos resultados do empreendimento – tal como a escolha entre alvenaria e drywall.
“Realizamos o comparativo entre essas metodologias, auxiliando o cliente a tomar a melhor decisão no quesito custo benefício. Através de um estudo detalhado de levantamento quantitativo, conseguimos apontar qual é o sistema construtivo que será mais bem aderido ao empreendimento, levando em consideração fatores como padrão do produto, feeling da construtora, tempo de obra etc.”, detalha Milena.
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