Saiba como funciona a certificação WELL, conheça os fatores analisados nesse processo e entenda por que esse pode ser um diferencial relevante para suas obras
As movimentações globais que aconteceram desde o início da pandemia de Covid-19 aceleraram algumas tendências que já vinham sendo percebidas em diferentes mercados, impulsionando novos hábitos e demandas.
No setor de construção não foi diferente. Uma das grandes apostas para este segmento é o crescimento da preocupação das pessoas com a saúde e o bem-estar nas edificações.
Ou seja, ainda que máscaras e álcool em gel se tornem coisas do passado uma vez que a pandemia efetivamente acabe, a atenção com a saúde e o bem-estar permanecerá viva. Isso, consequentemente, deve impactar a forma como se pensa e se constrói ambientes públicos e privados. Aliás, já está impactando!
Neste contexto, a certificação WELL Building Standard se torna cada vez mais relevante…
O que é a certificação WELL Building Standard?
Essa é uma certificação de edificações que avalia como as estruturas, os sistemas e o design de uma obra impactam a qualidade de vida de seus moradores/usuários.
Baseada em pesquisas científicas que estudam a influência do ambiente na saúde humana, a certificação WELL foi criada pelo International WELL Building Institute (IWBI) e é administrada em parceria com o órgão certificador Green Building Certification Institute (GBCI), que também é responsável pela certificação LEED.
A WELL oferece um conjunto de estratégias que objetivam o avanço da saúde humana por meio de intervenções que fomentam uma cultura de saúde e bem-estar. Ou seja, a certificação apresenta um roteiro para melhorar a qualidade do ar, da água e da iluminação, com decisões de design que induzem uma boa noite de sono, apoiam a saúde mental e promovem o bem-estar.
“Sustentabilidade ambiental, saúde e bem-estar caminham lado a lado. Como o primeiro padrão de construção que se concentra exclusivamente na saúde e no bem-estar das pessoas em edifícios, o WELL Building Standard é projetado para trabalhar em harmonia com outras certificações de construção verde, incluindo LEED, para tornar os ambientes construídos não só melhores para o planeta, mas melhores para as pessoas que nele habitam”, destaca Paul Scialla, fundador do IWBI.
Como funciona a avaliação para certificação WELL
A certificação WELL avalia as condições do ambiente levando em conta 10 conceitos. Esses conceitos abrangem uma série de fatores – alguns são pré-requisitos para a certificação, outros são considerados otimizações que garantem pontos extras.
Os projetos que buscam a certificação WELL ganham pontos com base nos resultados de desempenho de várias políticas, projetos e estratégias operacionais, podendo alcançar um dos quatro níveis de certificação: Bronze (40 pontos), Prata (50 pontos), Ouro (60 pontos) ou Platinum (80 pontos).
São 23 pré-condições obrigatórias e 92 possibilidades de otimização, que resultam em uma certificação de maior nível.
Dentre as diretrizes fundamentais para que um edifício obtenha a certificação WELL destacam-se, por exemplo:
- É preciso cumprir todas as 23 pré-condições. Se pelo menos uma pré-condição for perdida, o edifício não é elegível para a certificação WELL, independentemente da pontuação obtida.
- O projeto deve ganhar no mínimo 4 pontos nos conceitos Ar e Conforto Térmico combinados, e no mínimo 2 pontos nos demais conceitos.
- Muitas das 92 otimizações atribuem de 2 a 3 pontos. No entanto, os proprietários do projeto podem se inscrever para um máximo de 12 pontos em cada conceito e um máximo de 100 pontos em todos os 10 conceitos.
- Além dos 10 conceitos, a WELL também analisa estratégias de inovação aplicadas no edifício. Um adicional de 10 pontos pode ser obtido pela inovação, e não há pré-condições nesta categoria de desempenho. Ou seja, isso eleva o total de pontos possíveis para 110.
Os fatores analisados na certificação WELL
AR
Visa atingir níveis elevados de qualidade do ar interno ao longo da vida de um edifício por meio de diversas estratégias que incluem, por exemplo: eliminação ou redução da fonte, projeto de construção ativa e passiva e estratégias de operação e intervenções no comportamento humano.
ÁGUA
Avalia aspectos da qualidade, da distribuição e do controle da água em um edifício. Além disso, inclui fatores que gerenciam a disponibilidade deste recurso e os limites de contaminantes presentes na água.
ALIMENTAÇÃO
Exige a disponibilidade de frutas e vegetais e de transparência nutricional. Incentiva a criação de ambientes alimentares, onde a escolha mais saudável é a escolha mais fácil.
ILUMINAÇÃO
Tem como objetivo criar ambientes luminosos que promovam a saúde visual, mental e biológica.
MOVIMENTO
Promove a atividade física na vida cotidiana por meio de projetos, políticas e programas ambientais para garantir que as oportunidades de movimento estejam integradas aos edifícios e às comunidades.
CONFORTO TÉRMICO
Visa promover a produtividade humana e fornecer um nível máximo de conforto térmico entre todos os usuários do edifício por meio de design e gestão do sistema de climatização.
SOM
Tem como objetivo reforçar a saúde e o bem-estar dos ocupantes por meio da identificação e mitigação dos parâmetros de conforto acústico, alinhados às demandas dos ocupantes.
MATERIAIS
Visa reduzir a exposição humana – direta ou por contaminação ambiental – a produtos químicos que possam impactar a saúde durante a construção, reforma e operação dos edifícios.
MENTE
Promove a saúde mental por meio de políticas, programas e estratégias de design que buscam abordar os diversos fatores que influenciam o bem-estar cognitivo e emocional.
COMUNIDADE
Visa apoiar o acesso a cuidados de saúde essenciais, construir uma cultura de saúde que acomode as diversas necessidades da população e estabelecer uma comunidade de ocupantes inclusiva e envolvida.
INOVAÇÃO
Analisa recursos inovadores aplicados no edifício voltados à promoção da saúde e bem-estar que não estejam incluídos dentro dos 10 conceitos avaliados pela WELL.
Para conhecer detalhes sobre o que é analisado em relação a cada um desses fatores, acesse o site do IWBI.
5 etapas para obter a certificação WELL
- Inscrição – A certificação começa com o registro através do WELL Online, uma plataforma digital projetada para angariar projetos em processo de certificação, do início ao fim.
- Documentação – Inclui documentos do projeto, anotações e desenhos, além de cartas de garantia da equipe do projeto. Tal documentação é necessária antes da revisão da certificação final.
- Verificação de desempenho – Uma série de testes de desempenho pós-ocupação são feitos no local.
- Certificação – A Certificação WELL reconhece que o projeto documentou com sucesso e conformidade todas as características e passou pela verificação de desempenho.
- Recertificação – A recertificação, que deve ser completada a cada três anos, garante que o edifício mantenha o alto nível de projeto, manutenção e operações ao longo do tempo.
Por que investir na certificação WELL Building Standard
É fato que, cada vez mais, as pessoas se preocupam com a saúde no ambiente que ocupam. Portanto, ao oferecer edifícios comprovadamente preparados para oferecer mais saúde e bem-estar, sua construtora ou incorporadora poderá se destacar no mercado.
Além disso, pode ser um diferencial extremamente relevante na hora de oferecer espaços para uso doméstico ou escritório.
Esse, aliás, é um ponto importante na hora de vender os empreendimentos para empresas interessadas. Afinal, investir na saúde e bem-estar dos colaboradores tem o potencial de ajudar as organizações a reter seus talentos e a aumentar a produtividade e satisfação dos funcionários.
Por fim, o fundador do IWBI reforça que, “economicamente falando, a certificação WELL não só tem o potencial para redução nos custos de saúde, como também fornece retorno inestimável sobre o investimento, aumentando o valor dos empreendimentos através de uma declaração altamente visível sobre compromisso de uma organização para com a saúde e bem estar das pessoas nos edifícios”.
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