O blockchain no mercado de construção pode revolucionar atividades como realização de contrato, compra de materiais e gestão de obra. Leia este artigo e saiba mais sobre as possibilidades de uso dessa rede de dados aberta.
Imagine se todas as atividades financeiras, operacionais e legais realizadas por empresas e cidadãos fossem incorporadas em códigos digitais.
Nesse cenário, tais códigos ficariam armazenados em uma rede de dados totalmente transparente, compartilhada e segura, onde estariam protegidos contra qualquer tipo de alteração. E ainda, cada código teria uma identidade digital, por onde as informações poderiam ser identificadas, validadas e rastreadas.
Esse é o mundo prometido pelo blockchain.
É verdade que ainda estamos longe de alcançar essa realidade. Porém, essa tecnologia vem se fortalecendo muito nos últimos anos e já é possível perceber as vantagens que esse modelo de rede de dados pode oferecer para as empresas.
Inclusive, o nosso setor, que muitas vezes sofre por conta de perdas de informações importantes sobre projetos e operações relacionadas às obras, também tem muito a ganhar com a adoção desse sistema.
Quer saber mais sobre como essa tecnologia funciona e conhecer alguns potenciais de uso do blockchain no mercado de construção?
Continue a leitura deste artigo!
Como funciona o blockchain
O termo blockchain pode ser traduzido literalmente como “rede de blocos”. O próprio nome já oferece uma noção de como esse sistema opera na prática: uma rede digital de blocos que armazenam informações.
Ou seja, blockchain é algo que funciona como um livro fiscal distribuído.
Na prática, isso significa que todas as transações registradas nesse livro são compartilhadas e distribuídas entre vários computadores e locais, sem um controle centralizado. Assim, cada parte integrante dessa rede (que pode ser pública ou privada) tem uma cópia idêntica do registro.
Os registros indicam informações detalhadas sobre as operações – como, por exemplo: pessoas envolvidas, atividades realizadas, produtos/serviços comercializados etc. As informações que entram nesse banco de dados distribuído formam um conjunto de “blocos” e são armazenados em sequência cronológica.
Funciona assim:
– Cada bloco possui um código específico (chamado hash). Esse código serve para validar e rastrear as atividades registradas no bloco.
– Além do código relacionado à última transação, cada bloco também traz o hash sobre o registro anterior (indicando o passo prévio daquela transação).
– Assim, é possível entender todo o caminho realizado por aquela operação. Ou seja: quem realizou o quê, quais alterações foram feitas, qual é a procedência daquele item ou atividade e assim por diante.
Imagine, por exemplo, que sua construtora atue em uma rede de suprimentos que utiliza o blockchain.
Nesse sistema, seria possível verificar todo o caminho percorrido pelos materiais e equipamentos adquiridos. Ou seja, você saberia exatamente a procedência dos produtos, há quanto tempo eles foram produzidos e o método de produção, como foram transportados e armazenados etc.
Tudo isso, por sua vez, facilitaria a verificação da qualidade daqueles itens, eliminando a possibilidade de se utilizar materiais não adequados ou de baixa qualidade na obra.
O vídeo abaixo oferece uma explicação detalhada sobre esse modelo de armazenamento e compartilhamento de dados.
O potencial do blockchain no mercado de construção
Os principais benefícios do blockchain são:
– Mais transparência sobre as transações;
– Maior acessibilidade às informações;
– Mais agilidade para registrar e realizar operações/pagamentos (que podem ser automatizados);
– Maior segurança para os dados, que ficam protegidos contra alterações não autorizadas.
Consegue imaginar todas essas vantagens sendo aplicadas em seu negócio?
Pois é, muitas empresas já estão percebendo que esse livro fiscal aberto pode proporcionar mais eficiência às operações – inclusive no mercado de construção!
A seguir, entenda como o blockchain pode revolucionar atividades do nosso setor – como, por exemplo, realização de contrato, compra de materiais e gestão de obras – e comece a se preparar para o futuro.
Potencial #1 do uso de blockchain no mercado de construção
Contratos inteligentes (smart contracts)
Você já sofreu prejuízos por conta do atraso de pagamento ou porque algum parceiro deixou de cumprir no que foi acordado?
Com smart contracts esses problemas poderiam ter sido evitados!
Contratos inteligentes são contratos digitais autoexecutáveis, baseados na tecnologia de blockchain.
Nesse tipo de documento, há certos comandos que desencadeiam ações ou pagamentos quando determinadas condições são atendidas. Assim, as cláusulas do contrato são executadas de maneira automática, tornando o processo mais efetivo e seguro.
“Ao negociar com o fornecedor a compra de 2 mil sacos de cimento para a obra, a construtora poderá transferir, pela plataforma blockchain, o valor correspondente ao contratado, sendo condição para a liberação do valor a entrega exata da quantia negociada entre as partes”, explica Guilherme Hideo Oshima, presidente do Comitê Brasileiro de Compliance, em entrevista à Câmara Brasileira da Indústria da Construção.
Além disso, os contratos inteligentes também podem ser utilizados no mercado imobiliário para intermediar e monitorar o cumprimento das cláusulas de contratos de aluguel ou compra de imóveis.
Imagine, por exemplo, que uma casa possua uma fechadura digital com senha. Assim, o cliente só teria acesso ao código após a confirmação do pagamento da parcela estipulada no contrato.
Potencial #2 do uso de blockchain no mercado de construção
Rastreamento e verificação da cadeia de suprimentos
Nós já citamos anteriormente a possibilidade de se rastrear a procedência e verificar a qualidade dos materiais comprados por meio dos registros no blockchain:
– Ao comprar qualquer material ou equipamento, a construtora poderá analisar de onde esses itens estão vindo, qual seu estado de conservação, qual o caminho percorrido e assim por diante.
Mas, além de ter a possibilidade de verificar as informações sobre os produtos, com o blockchain as empresas do mercado de construção também poderão analisar a credibilidade dos fornecedores.
Assim, mesmo que sua empresa nunca tenha ouvido falar de determinado fornecedor, por meio dos registros no blockchain será possível analisar se eles realizam um trabalho ético e eficiente.
– Digamos, por exemplo, que um revendedor assinou outros contratos inteligentes com o pagamento atrelado ao cumprimento do prazo de entrega. Então, por meio dos registros no blockchain, a construtora poderá verificar quantas vezes ele atendeu aos requisitos do contrato e quantas vezes atrasou.
– E ainda, se a construtora está alugando equipamentos para a obra, por meio dos registros do blockchain será possível analisar o estado de conservação das máquinas, quantas vezes foram utilizadas, quando foi realizada a última manutenção etc.
Da mesma forma, sua organização também poderá construir sua reputação de “bons compradores” a partir do registro das transações realizadas pela sua empresa, facilitando a negociação com fornecedores.
Além disso, a transparência oferecida pelo blockchain também pode ser útil em licitações.
Digamos que sua empresa utilize esse livro fiscal digital para registrar operações financeiras e contábeis. No caso de um pregão, o contratante poderá verificar essas informações de maneira muito mais prática e ágil. Dá para imaginar a economia de tempo e de papel?
Potencial #3 do uso de blockchain no mercado de construção
Mais informação e eficiência para a gestão da obra
Como o blockchain oferece mais transparência e eficiência ao compartilhamento de informações, essa tecnologia também tem o potencial de aprimorar o gerenciamento das obras.
Um gestor de obras pode utilizar as informações registradas nessa rede de blocos para realizar um planejamento mais preciso.
– Digamos, por exemplo, que o gestor esteja criando o cronograma das atividades e, para isso, precisa analisar o tempo de entrega dos materiais. Com o blockchain, basta verificar as informações dos registros dos fornecedores para entender qual a média de tempo para envio e recebimento dos produtos encomendados.
Outra possibilidade de uso do blockchain no mercado de construção civil é a integração com dispositivos móveis conectados (lembra da internet das coisas?). Tais dispositivos podem enviar informações e realizar ações automáticas, desencadeadas por meio de comandos no blockchain.
– Por exemplo: sensores instalados no canteiro de obra podem enviar informações para a rede sobre o nível de uso de insumos e materiais. Indo além, esse sistema poderia até gerar comandos automáticos de novas compras sempre que o estoque atingir determinado nível.
Então, você já conhecia todas essas possibilidades de uso do blockchain no mercado de construção?
Esperamos que esse artigo o ajude a entender melhor o potencial que essa tecnologia oferece ao nosso setor.
Assim como qualquer tecnologia disruptiva, ainda vai levar um tempo para que esse sistema seja amplamente adotado em nosso setor. O importante, portanto, é que as empresas estejam abertas às novas possibilidades oferecidas pelo blockchain, estudando maneiras estratégicas de utilizar essa rede.
Como destaca Guilherme Hideo Oshima: “Não se trata de adotar blockchain como solução universal para todos os nossos problemas. Primeiramente, é preciso analisar qual é a deficiência da cadeia produtiva para que assim se possa pensar em alternativas envolvendo a aplicação da blockchain.”
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