Na edição #11 da ConstruFoco falei sobre a criação da Faixa 4 do Minha Casa Minha Vida e o impacto que ela poderia ter no setor. Hoje, volto para contar que os efeitos já começaram a aparecer!
Segundo a Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC), mesmo com juros altos e confiança empresarial em baixa, o PIB da construção deve crescer 2,3% em 2025 – e um dos fatores que explicam essa resiliência é justamente a expansão do MCMV para a classe média.
A medida trouxe novo fôlego para lançamentos, estimulou a demanda e ajudou o setor a manter a perspectiva positiva, apesar do cenário adverso.
Mas será que isso basta?
Crescimento sim, mas com alertas no radar
Nos três primeiros meses de 2025, a construção gerou 100 mil empregos formais e segue empregando mais que a média nacional – com salários 9% acima da média geral.
Por outro lado:
- O índice de confiança está no menor nível desde 2020;
- Os custos seguem pressionados, com INCC acumulado em 7,54% em 12 meses;
- Os salários subiram quase 10% no período;
- E o crédito continua caro. Empresários apontam juros elevados, carga tributária e escassez de mão de obra como os principais entraves.
Ou seja: há espaço para crescer, mas só com planejamento preciso e leitura atenta do cenário.
Como a Celere pode apoiar?
Tem algo que eu costumo repetir – e não é à toa: o que separa um bom negócio de um risco desnecessário é a capacidade de orçar com inteligência e viabilizar o negócio com segurança.
E é justamente nesse ponto que o Budget Paramétrico da Celere faz total diferença.
Esse é um modelo de orçamento de viabilidade desenvolvido ainda nas fases iniciais do projeto, quando os memoriais e a tipologia estão sendo definidos. Ele permite estimar os custos com base em parâmetros técnicos, metodologias construtivas aderentes ao produto e uma base histórica com centenas de projetos reais orçados em diferentes regiões do Brasil.
Diferente dos orçamentos genéricos baseados apenas em R$/m², o Budget Paramétrico da Celere:
- Leva em conta áreas dos pavimentos, ambientes, taxas de projeto e métodos construtivos prováveis;
- Usa nossa base integrada de dados — com 600 projetos orçados em todo o Brasil;
- Entrega estimativas detalhadas e confiáveis em poucos dias, com capacidade de comparar com CUB e outras referências de mercado.
Mais do que um número, ao contratar o Budget Paramétrico você recebe uma visão estratégica que permite:
- Avaliar se o produto desejado se sustenta dentro do teto de financiamento;
- Identificar riscos orçamentários antes de avançar no desenvolvimento do projeto;
- Priorizar os empreendimentos com maior potencial de margem, otimizando tempo e recursos da sua equipe.
Quer ver na prática como isso funciona?
Dá o play nesse vídeo rápido com o relato de um cliente da Celere sobre o Budget Paramétrico:
Se você quer aproveitar o impulso do MCMV com mais segurança, esse é o momento de estruturar sua viabilidade com inteligência de dados.
Boa semana!
Raphael Chelin
CEO