Entenda como o BIM 6D pode ajudar a reduzir custos operacionais e criar edificações alinhadas com o futuro da construção civil
Imagine poder prever e otimizar o consumo energético de um edifício antes mesmo de sua construção. Ou ter acesso a dados precisos sobre o impacto ambiental de cada decisão tomada durante o projeto. E se fosse possível planejar toda a gestão sustentável do empreendimento ao longo de seu ciclo de vida?
Essas são apenas algumas das possibilidades que o BIM 6D traz para a construção civil!
O que é BIM 6D?
Para entender o que é o BIM 6D, é importante ter em mente como o BIM funciona e compreender suas diferentes dimensões.
Como explica Raphael Chelin, CEO da CELERE, BIM (Building Information Modelling) é um processo que centraliza todas as informações pertinentes a um projeto de construção. Por meio do BIM, é possível gerenciar projetos de forma colaborativa, com informações atualizadas em tempo real e acessíveis a todas as partes interessadas.
“É como se dentro do modelo 3D houvesse diversas caixas ou áreas (parâmetros) em que todos os envolvidos no projeto pudessem colocar as informações relacionadas às diferentes áreas e ciclos da obra. Então, o BIM é sobre o modelo 3D, mas não é só isso. Por trás do modelo 3D há um grande banco de dados, que pode ser alimentado e acessado por todas as partes interessadas”, detalha.
Ou seja, no modelo BIM, o desenho 3D do projeto integra informações e dados sobre a construção – que são alimentados e acessados por diferentes partes.
Portanto, quanto maior for o nível de detalhamento de informações integradas ao modelo 3D, mais dimensões do BIM são utilizadas e, consequentemente, mais complexa se torna a gestão.
O BIM pode ter diversas dimensões, que estão relacionadas às informações adicionadas ao desenho tridimensional da obra e à forma como o modelo é utilizado – para design, planejamento, cronograma, orçamentação, análise de sustentabilidade etc.
Entenda:
Também conhecido como Green BIM, o BIM 6D adiciona ao modelo informações relacionadas à sustentabilidade e eficiência energética do projeto. Ele permite realizar análises detalhadas sobre o impacto ambiental da construção, consumo de energia, emissões de carbono e outros aspectos relacionados à sustentabilidade ao longo de todo o ciclo de vida do empreendimento.
Com o BIM 6D, é possível:
- Simular e otimizar o consumo energético da edificação.
- Avaliar o impacto ambiental dos materiais e métodos construtivos.
- Calcular as emissões de carbono durante a construção e operação.
- Analisar alternativas para melhorar a eficiência e a sustentabilidade.
- Planejar a gestão e a manutenção sustentável do empreendimento.
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Como o BIM 6D funciona?
De acordo com o Green Building Council Brasil, edificações que implementam práticas sustentáveis desde a fase de projeto podem reduzir em 40% o consumo de água, 30% o de energia elétrica, 35% as emissões de dióxido de carbono e 65% a geração de resíduos.
Nesse contexto, o BIM 6D emerge como uma ferramenta fundamental para empresas que desejam:
- Atender à demanda por construções mais sustentáveis.
- Reduzir custos operacionais por meio da eficiência energética.
- Obter certificações ambientais.
- Cumprir regulamentações sobre sustentabilidade.
- Melhorar sua imagem e reputação no mercado.
Na prática, o BIM 6D integra ao modelo tridimensional (3D) informações sobre:
Materiais e componentes – como propriedades térmicas, ciclo de vida, pegada de carbono, potencial de reciclagem e certificações ambientais.
Sistemas e equipamentos – incluindo aspectos como eficiência energética, consumo de água, manutenção preventiva, vida útil esperada e custos operacionais.
Performance da edificação – abrangendo itens como conforto térmico, iluminação natural, qualidade do ar, acústica e consumo energético.
Com base nesses dados, é possível realizar simulações e análises para otimizar o projeto em termos de sustentabilidade e eficiência.
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Benefícios do BIM 6D
#1 Sustentabilidade e eficiência energética
O BIM 6D permite que arquitetos e engenheiros tomem decisões mais conscientes em relação ao impacto ambiental do projeto desde as fases iniciais. Com ele, é possível avaliar diferentes alternativas de materiais e sistemas, otimizar a orientação solar e a ventilação natural, reduzir o consumo de energia e água, minimizar resíduos durante a construção e planejar o reuso e a reciclagem de materiais.
#2 Redução de custos operacionais
Ao integrar sustentabilidade diretamente ao planejamento, o BIM 6D possibilita escolhas mais inteligentes e conscientes desde o início do projeto. Isso reduz não apenas os custos operacionais, mas também o impacto ambiental de todo o ciclo de vida do empreendimento.
Empresas que utilizam o BIM 6D conseguem evitar retrabalhos, prever gastos desnecessários e projetar edificações mais eficientes, atendendo a exigências ambientais e regulatórias que serão cada vez mais comuns no setor.
#3 Tomada de decisão mais assertiva
O BIM 6D fornece dados precisos e análises detalhadas que auxiliam na escolha de materiais e sistemas mais eficientes, definição de estratégias de sustentabilidade, avaliação do retorno sobre investimento, planejamento da manutenção preventiva e gestão do ciclo de vida da edificação.
Desafios na implementação do BIM 6D
Apesar de proporcionar tantos benefícios, a implementação do BIM 6D traz alguns desafios, como a capacitação da equipe, a qualidade dos dados e a definição de processos e metodologias. Nesse sentido, para implementar o BIM 6D de forma efetiva, é importante:
Definir objetivos claros. Para isso, é preciso identificar as necessidades específicas do projeto, estabelecer metas de sustentabilidade, alinhar expectativas com stakeholders e planejar a implementação gradual.
Investir em capacitação. Ou seja, treinar a equipe nas ferramentas, desenvolver conhecimentos em sustentabilidade, estabelecer processos colaborativos e buscar suporte especializado.
Escolher as ferramentas adequadas, o que significa avaliar diferentes softwares, verificar compatibilidade com sistemas existentes, considerar necessidades específicas e planejar investimentos necessários.
Começar com projetos piloto. Portanto, selecione projetos menos complexos, teste processos e ferramentas, avalie resultados e ajuste a implementação.
Como o orçamento em BIM complementa a gestão sustentável
Para que todas essas análises e benefícios do BIM 6D se concretizem, é essencial integrar o planejamento sustentável à gestão orçamentária do projeto.
Essa integração não só viabiliza uma visão completa de custos, como também garante que as decisões tomadas no modelo 3D estejam alinhadas com as metas de eficiência e sustentabilidade ao longo do ciclo de vida do empreendimento.
Afinal, um dos pilares da sustentabilidade é o econômico. Sendo assim, é fundamental que todas as ações propostas gerem um negócio financeiramente viável. Hoje, o orçamento de construção, que prevê tudo o que será gasto na obra, é a ferramenta que ajuda a complementar as informações e a direcionar para as melhores decisões.
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Como a CELERE pode ajudar?
Para auxiliar as construtoras e incorporadoras a entrarem na nova era da construção e aproveitarem todos os benefícios do BIM, a CELERE desenvolveu uma metodologia exclusiva para fazer a transição de modelos tradicionais para um orçamento em BIM.
Fazemos isso por meio da nossa plataforma de gestão de orçamento de obras – o Budget Analytics –, que cria um orçamento integrado ao modelo (BIM 5D), mesmo que os projetos ainda não estejam modelados.
Funciona assim:
- Importamos os dados do modelo em nossa plataforma, onde adicionamos os memoriais e critérios de contratação específicos de cada empreendimento e cliente.
- O resultado é um banco de dados com informações muito detalhadas de tudo que precisa ser comprado e contratado, além de um relatório em BI, para facilitar e simplificar as análises.
- Em apenas quatro cliques, é possível saber todos os serviços envolvidos na obra, com suas quantidades e custos necessários para cada ambiente.
Ou seja, com o Budget Analytics, seu projeto se transforma em um orçamento analítico e inteligente, com todos os detalhes de cada etapa da sua obra. E você nem precisa ter tido contato com BIM, e nem seus projetos precisam estar modelados.
Saiba mais:
Entre em contato e entenda como podemos ajudá-lo a implementar BIM de maneira simples e barata já no seu primeiro projeto!
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