Estudo da Celere mostra que basear o orçamento apenas no custo por m² de obras semelhantes, sem considerar as especificidades de cada projeto, pode resultar em um erro milionário
Você já tentou calcular o valor de uma obra com base no custo por metro quadrado de outra semelhante?
Essa é uma das práticas mais comuns no mercado imobiliário para estimar o custo de um empreendimento.
Afinal, se duas obras são muito parecidas, a conclusão parece lógica: "se eu sei quanto custou uma, eu sei quanto vai custar a outra".
Mas a verdade é que esse raciocínio pode custar caro.
Para demonstrar na prática o quanto exatamente esse erro pode impactar no custo e até na viabilidade de um projeto, a Celere desenvolveu um levantamento aprofundado, analisando duas obras aparentemente iguais.
Raphael Chelin, CEO da Celere, e Leandro Nagano, gerente de operação e orçamentos e partner da empresa, conduziram esse estudo com dois empreendimentos reais do segmento Minha Casa, Minha Vida. Ambos foram feitos pelo mesmo projetista, têm a mesma tipologia construtiva, ficam na mesma cidade e são do mesmo cliente.
A análise revelou que, mesmo tendo muito em comum, dois projetos podem esconder uma diferença de quase R$ 2,9 milhões no orçamento.
O que o estudo descobriu vai além da diferença de preço, mostra como o mercado costuma errar na hora de estimar o custo de construção inicial do empreendimento e mostra o que está por trás desse erro.
Você pode conferir a análise em detalhe e entender de onde vem cada real dessa diferença no guia gratuito "Tipologia da unidade dita o custo da obra – Como decisões de projeto na planta moldam o resultado do empreendimento".
O que você vai descobrir lendo o guia sobre como prever o custo real de uma obra
- O estudo de caso completo com duas obras reais do mesmo cliente.
- Os três fatores que realmente definem o custo de qualquer empreendimento.
- A análise linha por linha da planilha para entender quais decisões de projeto e materiais mais impactam o custo real das obras.
- Por que o erro de orçamento quase nunca aparece no canteiro – e o que fazer para encontrá-lo ainda na fase de planejamento.
- Como a engenharia de custos detalhada protege a rentabilidade desde o primeiro estudo de viabilidade.
Baixe o guia e tome decisões com base no custo real da obra.
