Entenda custo real do drywall vs. alvenaria [ConstruFoco #62]

Eu sempre escuto que não se considera a troca do sistema de alvenaria de vedação por drywall porque a conta não fecha, que o drywall é mais caro. E isso me incomoda porque, na verdade, esse pensamento está incompleto.

Recentemente, analisamos na Celere duas obras praticamente idênticas – mesma cidade, mesmo projetista, perfil similar de produto –, mas com uma diferença importante: enquanto uma usou alvenaria convencional em todas as paredes internas, a outra optou por drywall.

O principal ponto dessa análise foi que a pergunta certa não é "quanto custa o metro quadrado de parede?", mas sim "quanto custa o empreendimento todo?".

Aliás, há várias perguntas que eu não vejo serem feitas nesse debate. Por exemplo:

• Você está incluindo o custo do revestimento na conta? (Drywall elimina chapisco e reboco – isso vale quanto por m²?)
• A estrutura foi dimensionada sabendo que as paredes seriam mais leves? (Se não, você perdeu a oportunidade de economizar em concreto e aço)
• Quantas pessoas a menos você precisa na obra com drywall? (E quanto isso significa em um mercado onde mão de obra subiu 8,98% em 2025?)
• Quantos meses a menos de canteiro montado? (Dois? Quatro? Quanto isso vale em indireto ou em juros sobre o financiamento?)

A gente fez todas essas perguntas na elaboração deste estudo comparativo (em 2 empreendimentos específicos), e quando concluímos de alguns itens do custo direto – vedação + revestimento + estrutura + fundação –, o drywall ficou R$ 120/m² mais barato que a alvenaria.

Baixe o guia completo e saiba mais!

Tudo que mencionei aqui – além dos números detalhados, o passo a passo da análise e um checklist prático – está no guia "Drywall vs. alvenaria de vedação: um guia para incorporadoras e construtoras", que acabamos de lançar.

Baixe gratuitamente aqui e descubra:

• O estudo de caso completo com obras reais.
• Como calcular o impacto no custo do dinheiro.
• Em quais paredes o drywall faz sentido (e em quais não faz).
• O que o manual do proprietário precisa dizer para evitar problemas futuros.

Se você trabalha com gestão de obras, viabilidade ou orçamento, esse material foi feito para você. Não deixe de baixar!

Boa semana!

Raphael Chelin
CEO

PS: O estudo foi feito com chapa simples. Em projetos com especificações mais complexas (chapa dupla, isolamento acústico), os números mudam – e está tudo explicado no guia.

Imagem de destaque: Olek Buzunov na Unsplash