Minha análise do INCC-M que pode mudar suas decisões de orçamento [ConstruFoco #53]

Se você acompanha a ConstruFoco há algum tempo, já deve ter percebido que eu tenho uma certa obsessão por acompanhar custos de construção. E a justificativa é simples: a visão da Celere é ser a maior referência de orçamento e custo de construção do Brasil. Além disso, trabalhamos para que o custo orçado de cada cliente nosso seja, de fato, o custo realizado. Portanto, eu, como CEO, preciso estar o tempo todo atento às movimentações do mercado. É uma premissa básica do meu trabalho.

Nesta newsletter, divido com você algumas das minhas análises sobre os principais indicadores que afetam esse trabalho porque sei que isso pode facilitar suas decisões de orçamento e planejamento de obras.

O Índice Nacional de Custo da Construção–M, indicador econômico que capta a evolução de custos de construções residenciais, é um dos que estão sempre no meu radar.

E é sobre ele que quero falar hoje.

Em janeiro, o INCC-M subiu 0,63% – uma aceleração em relação aos 0,21% registrados em dezembro de 2025. No acumulado de 12 meses até janeiro, o aumento atingiu 6,01%, desaceleração na comparação ao acumulado imediatamente anterior até janeiro do ano passado, quando o índice acumulava alta de 6,85%.

Aqui está o que você precisa saber:

#1 Mão de obra acelerou de 0,32% para 1,03% em um único mês

Esse é o dado mais importante de janeiro. Enquanto o INCC-M subiu 0,63%, a mão de obra disparou 1,03%. Isso significa que a mão de obra subiu quase o dobro da média do índice.

E não foi só um movimento geral. Quando olhamos os salários específicos, vemos:

• Armador ou ferreiro: +1,29%
• Encanador: +1,20%
• Pedreiro: +0,93%
• Eletricista: +0,92%

Dos cinco itens com maior alta em janeiro, quatro são salários de mão de obra especializada. O quinto item, por sinal, também merece atenção: condutores elétricos subiram 5,16% em um único mês.

#2 Materiais para Instalação viraram de -0,22% para +1,03%

Esse é um movimento que passa despercebido quando você olha só o índice geral, mas que pode ter impacto direto na sua obra se você está prestes a iniciar a fase de instalações.

O subgrupo Materiais para Instalação estava em queda em dezembro (-0,22%) e passou para alta de 1,03% em janeiro. Uma virada de 1,25 ponto percentual em um mês.

Se sua obra vai iniciar a fase de instalações elétricas e hidráulicas, esse movimento pode estar impactando seu orçamento neste exato momento – e você pode não estar vendo.

#3 São Paulo acumula 7,01% em 12 meses

O INCC-M nacional acumula 6,01% em 12 meses, mas em São Paulo a alta acumulada é de 7,01% – um ponto percentual acima da média nacional. Aliás, todas as sete cidades pesquisadas pelo FGV Ibre (Brasília, Belo Horizonte, Recife, Rio de Janeiro, Porto Alegre, São Paulo e Salvador) apresentaram aceleração em janeiro, indicando que essa pressão de custos é generalizada.

Como a Celere vê esses dados – e o que podemos fazer por você

Quando analiso o INCC-M de janeiro, vejo padrões que se repetem mês a mês – mão de obra rodando acima do índice, materiais específicos com variações abruptas e uma composição de custos que muda conforme a fase da obra.

E é exatamente essa visão granular que faz diferença entre prever custos com precisão e descobrir estouros quando já é tarde demais.

Dez anos de mercado e R$ 26 bilhões em orçamentos nos deram uma visão privilegiada de como os custos se comportam na prática – não apenas nos índices gerais, mas em cada etapa específica da obra.

Nossa atuação integra expertise, tecnologia e um banco de dados robusto para garantir que seu custo orçado seja, de fato, o custo realizado.

Isso significa:

• Orçamentos que consideram a composição real de custos do seu projeto.
• Acompanhamento mensal que identifica desvios antes que virem prejuízo.
• Controle granular por etapa da obra.

Por trás da Celere, está uma equipe altamente qualificada e especializada, com experiência em projetos de grande porte em todo o Brasil e expertise em engenharia, gestão de obras e tecnologia de ponta, como BIM-5D. A segurança dos nossos números é a credibilidade do seu negócio.

Do Budget Paramétrico para viabilidade rápida ao Budget Analytics para execução detalhada, integramos Acompanhamento de Prazos com Acompanhamento de Custos para você enxergar onde os custos estão escorrendo – cedo o suficiente para corrigir com a obra andando.

Quer estruturar esse controle para suas obras? Entre em contato e vamos conversar.

Boa semana!

Raphael Chelin
CEO

Foto de destaque: Josh Olalde na Unsplash