Um giro pelas principais movimentações e novidades do mercado de construção para você ficar por dentro do que acontece no setor
Chegamos ao último mês do ano fazendo um resumo de algumas das principais movimentações do mercado de construção civil.
Na última edição do Giro de Notícias de 2022, você vai conferir:
- Nova modalidade de financiamento no programa Casa Verde e Amarela;
- Índices e projeções sobre o desempenho do mercado de construção civil;
- Novidades do mercado imobiliário digital.
Acompanhe a seguir alguns dos acontecimentos do setor que podem influenciar as operações do seu negócio!
‘FGTS Futuro’ poderá ser usado para imóvel
A Caixa Econômica Federal planeja realizar financiamentos de moradias do programa Casa Verde e Amarela agregando o chamado “FGTS Futuro” ou “FGTS Consignado”, a partir do primeiro trimestre do ano que vem.
Essa medida permitirá que os recursos a serem recebidos pelos trabalhadores possam entrar no cálculo da capacidade de pagamento de quem quer financiar um imóvel pelo programa. Haveria, portanto, um aumento de aproximadamente 8% na capacidade de pagamento – valor depositado na conta do trabalhador do fundo mês a mês.
A liberação dessa medida depende da publicação das normas operacionais, e deve acontecer até 18 de janeiro de 2023, conforme resolução do Conselho Curador do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço. A partir daí, a operação deve começar em até 90 dias.
Fonte: InfoMoney
Leia também: 3 mudanças no Programa Casa Verde e Amarela que você precisa conhecer
Inflação do mercado de construção civil fica em 0,15% em novembro
Segundo o Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE), a inflação medida pelo Índice Nacional da Construção Civil (Sinapi) ficou em 0,15% em novembro, após marcar 0,38% em outubro. Em novembro de 2021, o índice havia sido de 1,07%.
Com o resultado, o indicador acumula variação de 11,38% em 12 meses – até outubro, a variação era de 12,41%. A alta acumulada de janeiro a novembro de 2022 foi de 10,81%.
O custo nacional da construção por metro quadrado em novembro ficou em R$ 1.677,96 – sendo R$ 1.000,47 relativos aos materiais e R$ 677,49, à mão de obra. Em comparação, esse custo totalizava R$ 1.675,46 em outubro – sendo R$ 1.000,36 referentes aos materiais e R$ 675,10 à mão de obra.
Fonte: Valor Econômico
Confiança da Construção cai 5,3 pontos em novembro, maior queda desde abril de 2020
O Índice de Confiança da Construção (ICST) caiu 5,3 pontos em novembro, chegando a 95,6 pontos. Em médias móveis trimestrais, o índice recuou 0,9 ponto. O resultado de novembro foi a maior queda desde abril de 2020 e também representa o menor nível desde março deste ano, quando o índice chegou a 92,9 pontos.
Em nota, Ana Maria Castelo, coordenadora de Projetos da Construção do Ibre/FGV, destacou que o choque de expectativas pode ser associado aos resultados das eleições. “As incertezas em relação à política econômica do próximo governo provocaram um receio de piora no ambiente futuro dos negócios. Por outro lado, o indicador relativo à atividade corrente continua sinalizando melhora. Ou seja, o setor está crescendo, mas o futuro é incerto”, salienta.
Fonte: InfoMoney
Abramat corta projeção de venda de materiais e passa a prever recuo de 6%
O Índice Abramat, elaborado pela FGV para a Associação Brasileira da Indústria de Materiais de Construção, aponta queda nas vendas do segmento de materiais de construção, em relação ao ano passado.
O levantamento revela que o faturamento da indústria de materiais de construção recuou 5,4% em novembro, ante o mesmo mês de 2021. Na comparação com outubro deste ano, a queda é pequena, de 0,3%. Já no acumulado de janeiro a novembro, o faturamento foi 6,8% menor do que no mesmo período do ano passado.
Com esses resultados, a FGV revisou mais uma vez sua projeção para o faturamento do setor em 2022. No começo do ano, esperava-se um incremento de 1%, substituído em outubro por uma queda de 2,2%. Agora, a Abramat já trabalha com a perspectiva de queda de 6% no ano para seus associados. No acumulado dos últimos 12 meses, a retração está em 7,2%.
Fonte: Valor Econômico
Airbnb lança serviço de locação de imóveis de incorporadoras e fundos
O Airbnb lançou um serviço de listagem de apartamentos para aluguel com alguns dos maiores proprietários e administradores de imóveis dos Estados Unidos. A iniciativa é um esforço da empresa para expandir seus negócios em prédios em que os proprietários geralmente evitam aluguéis de curto prazo.
Com o novo serviço, o site funcionará como uma plataforma de listagem de apartamentos para aluguel, mas incluirá apenas unidades em que sublocações de curto prazo são permitidas. Os inquilinos podem sublocar as unidades por um número fixo de dias por ano, mas não mais que 180 dias.
Ao oferecer aos proprietários outra maneira de comercializar casas compatíveis com o Airbnb, a empresa espera atrair mais deles para permitir aluguéis de curto prazo.
Fonte: Valor Econômico
O plano do QuintoAndar para atrair os proprietários de vários imóveis
Com o objetivo de atrair proprietários, incorporadoras e construtoras, o QuintoAndar lançou recentemente um novo serviço voltado a proprietários com cinco ou mais imóveis na plataforma – que funciona de forma semelhante a um assessor de investimentos.
Agora, esses investidores ou empresas serão classificados como ‘proprietários multi’ pela companhia e terão acesso a um executivo de contas, especialista do mercado imobiliário. “Esse executivo vai ajudar desde a precificação até na inteligência de mercado para ajudar a trazer mais rentabilidade aos proprietários”, afirma Fernando Oporto, Diretor de Operações em Aluguel da proptech.
De acordo com Oporto, o objetivo é posicionar o QuintoAndar não só como uma plataforma para desenvolver e trazer serviços e propostas de valor para o ecossistema imobiliário.
Fonte: InfoMoney
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